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PATTO DI FAMIGLIA - Volume disponibile in libreria e on line

COMUNIONE LEGALE DEI BENI - Rimane la comunione anche dopo aver adottato la separazione dei beni

TRUST - La Cassazione e il trattamento fiscale dell'atto di dotazione del trust

USUFRUTTO ROTATIVO - Se una clausola di rotatività sia compatibile con il diritto di usufrutto

PERMUTA - La tassazione della permuta "a catena"

SOCIETA' - Le nuove SIS (società di investimento semplice)

IL PATRIMONIO NELLA TERZA ETA' - Soluzioni giuridiche, opportunità, tutele

SOCIETA' - Le categorie di quote nella PMI-Srl

SERVITU DI PARCHEGGIO - In Cassazione riconosciuto come servitù il diritto di parcheggiare

SOCIETA' - Il Codice della crisi d'impresa e la governance della Srl

EREDITA' - Nel calcolo della legittima il comodato non si considera

COMPRAVENDITA - Nuove regole per i contratti aventi a oggetto edifici in costruzione

SOCIETA' - Rinvio dell'assemblea su richiesta della minoranza

RINUNCIA AL DIRITTO DI PROPRIETA' - Ammissibile con atto unilaterale

PATTO DI FAMIGLIA - La prima sentenza (tributaria) della Cassazione

COMPRAVENDITA - Registro fisso per il conferimento di aree in consorzio tra co-lottizzanti

ENTI DEL TERZO SETTORE - Gli adeguamenti statutari alla nuova legislazione

SOCIETA' - Le perdite non erodono gli strumenti finanziari partecipativi (SFP)

DONAZIONE - In sicurezza la circolazione dei beni donati

COMPRAVENDITA - Acquisto di tre appartamenti con l'agevolazione 'prima casa'

IMPOSTA SOSTITUTIVA SUI FINANZIAMENTI - Si applica non solo ai finanziamenti concessi dalle banche

SOCIETA' - Concordato preventivo - Vendita dei beni superflui

ENTI NON PROFIT - Adeguamento degli statuti di ETS e imprese sociali

30 anni di collaborazione con Il Sole 24 Ore (28.9.1988-28.9.2018)

SOCIETA' - Trasferimento sede dall'estero all'Italia

COMPRAVENDITA - La garanzia del prezzo depositato al notaio

COMPRAVENDITA - Prelazione agraria - Vendita di quota tra coeredi

IMMOBILI - Usucapione accertabile anche con atto notarile

Studio Notarile Busani - Via Cordusio, 2 20123 Milano - Partita Iva: 01681340343 TRATTAMENTO DATI PERSONALI – INFORMATIVA PRIVACY Lo Studio Notarile Busani effettua il trattamento dei dati personali sensibili e comuni, su supporto cartaceo o digitale, per svolgere le attività derivanti dalle relazioni in essere

COMPRAVENDITA - La garanzia del deposito-prezzo nel conto 'dedicato' del notaio

SUCCESSIONE EREDITARIA - Le imposte da pagare

LEASING - Finalmente codificato il contratto di leasing finanziario

COMPRARE CASA - Con un contratto di leasing abitativo

EREDITA' - La quota di legittima, riservata agli stretti familiari del de cuius

TRUST - Quando è utile ricorrere al trust

SOCIETA' - La pubblicità degli eventi societari nella direttiva UE 2017/1132

SOCIETA' - La direttiva UE 2017/1132 come testo unico del diritto societario europeo

DONAZIONE - La tassazione della donazione di immobili, strumenti finanziari e aziende

DONAZIONE - Le imposte da pagare in caso di donazione

DONAZIONE - Le clausole da inserire nel contratto di donazione

MUTUO - Il patto marciano nei contratti di finanziamento per l'edilizia residenziale

EREDITA' - Rinuncia all'eredità

NON PROFIT - Le nuove regole circa la denominazione degli Enti del Terzo Settore

Parlamento Ue: via libera alla nuova direttiva sulla prestazione energetica nell’edilizia

IMMOBILI - Chi paga l'Imu nel rent to buy

COMPRAVENDITA - "Prima casa" - Caratteristiche dell'abitazione

DONAZIONI - Coacervo delle donazioni stipulate nel periodo 2001-2006

SOCIETA' - Affitto d'azienda e concordato

TUTELA DEL PATRIMONIO - Assegni privi della clausola "non trasferibile" - sanzioni

SOCIETA' - Scissione asimmetrice atipica

IMPOSTA DI SUCCESSIONE - Come si calcola l'imposta di successione

COMPRAVENDITA - L'agevolazione per l'acquisto della prima casa

CESSIONE D'AZIENDA - Con il contratto di rent to buy

SUCCESSIONI - Videoforum al Sole 24 Ore

ENTI NO PROFIT - Trasformazione da associazione a fondazione

CONVIVENZA - Gli effetti giuridici che derivano da una situazione di convivenza

CONVIVENZA - Il contratto di convivenza

SOCIETA' - Atto costitutivo e modifiche statutarie di start up innovative

SOCIETA' - Manuale Consob per le trimestrali volontarie

TRUST - Imposte fisse per l'atto di dotazione

MUTUO - Pegno non possessorio

SOCIETA - Versamento del capitale in sede di costituzione della Srl

COMPRAVENDITA - Plusvalenza per rivendita infraquinquennale

DONAZIONE INDIRETTA - Quando è esente da imposizione

CRISI D'IMPRESA - Inattendibilità del piano attestato di risanamento

IMPOSTA DI REGISTRO - Tassazione della clausola penale

SOCIETA' - Il "particolare diritto" agli utili dei soci di Srl

COMPRAVENDITA - Deposito prezzo nel c/c vincolato del notaio

COMPRAVENDITA - Deposito prezzo a mani del notaio

INVESTIMENTO IN POLIZZE - Polizze dormienti

COMPRAVENDITA - "Prima casa" - Decadenza per vendita infraquinquennale

MUTUO - Pegno non possessorio

SOCIETA' - Concordato preventivo - Linee di credito autoliquidanti

FAMIGLIA - Quantificazione dell'assegno di divorzio (Cass. 11504/2017)

SOCIETA' - Diritto di sottoscrizione nell'aumento di capitale della SRL

SOCIETA' - Rinvio dell'assemblea (art. 2374 c.c.)

MUTUO - Pegno non possessorio

EREDITA' - La quota di legittima

COMPRAVENDITA - Immobile di nuova costruzione ipotecato

SOCIETA' - Modifiche alla legge fallimentare

RENT TO BUY - Applicazione alla cessione di azienda

MUTUO - Anatocismo

SOCIETA' - Concordato di gruppo

DONAZIONE - Nulla la donazione di quota di bene indiviso

COMPRAVENDITA - Nuovi orari dei Registri Immobiliari

EREDITA' - Calcolo della legittima

SUCCESSIONE - Nuovo modello digitale per dichiarare la successione

SOCIETA' - Cessione di quote non è cessione di azienda

BANCHE POPOLARI - Trasformazione in SPA

SOCIETA' - Trasferimento sede dall'Italia all'estero

MUTUO - Il contratto di prestito vitalizio

LEASING - Leasing abitativo anche per le pertinenze

AFFIDAMENTO FIDUCIARIO - Come si scrive il contratto

Il contratto di affidamento fiduciario

COMPRAVENDITA - Agevolazione "prima casa" - Credito d'imposta "a catena"

LEASING - Leasing abitativo

EREDITA' - La quota di legittima e la quota disponibile

IMPOSTE - Abuso del diritto, come riconoscerlo

LEASING - Leasing abitativo

COMPRAVENDITA - Prima casa - Abitazione preposseduta inidonea

IMPOSTE - Tassazione del finanziamento soci (Iva e imposta di registro)

SOCIETA' - Società benefit

IMPOSTE - Le nuove sanzioni per l'imposta di registro

Il credito d'imposta per l'acquisto di un'altra "prima casa"

La legge prevede che alcuni soggetti abbiano una particolare tutela, cioè che agli stessi sia riservata comunque una quota dell’eredità anche contro un’eventuale volontà del defunto espressa per testamento.Questi soggetti sono i discendenti (figli e nipoti), gli ascendenti (genitori, nonni, e così via) ed il coniuge.A seconda della esistenza o meno di tali soggetti al momento del decesso, o di alcuni soltanto di essi, la legge prevede quale sia la quota di eredità riservata a costoro, second

L'imposta di successione

Il testamento è un atto scritto con il quale una persona dispone del proprio patrimonio per quando avrà cessato di vivere. Il testamento è un atto revocabile, cioè può essere modificato oppure può essere posto nel nulla da parte del testatore fino al momento della morte.E' importante  tenere presente che il testamento non ha effetto subito, al momento della redazione, ma avrà effetto solo dopo la morte del testatore.Per esempio, chi decide di lasciare un bene ad una determinata persona per t

Come trovare un testamento

Unioni civili e convivenze regolamentate

La normativa che regola tale fattispecie è alquanto complessa e può essere schematicamente semplificata, avendo riguardo ad un profilo soggettivo e ad uno oggettivo.Sotto il primo punto di vista, è opportuno sottolineare come due siano i principali tipi di imposta correlati alla compravendita immobiliare: l'imposta di registro (e le relative imposte ipotecarie e catastali) e l'Iva.L'applicazione dell'una o dell'altra imposta è direttamente connessa con la qualificazione soggettiva dell

Palazzo Edison(ex Palazzo del "Banco di Roma" a Milano)

COMPRAVENDITA - Edilizia convenzionata

IMPRESA FAMILIARE - Il regime fiscale

IMPOSTE - Esenzione per atti conseguenti a separazione e divorzio

La nuova disciplina del patto di famiglia prevede una pluralità di operazioni per realizzare lo scopo della trasmissione generazionale dell’ azienda di famiglia:a) il trasferimento dell’azienda o delle partecipazioni al capitale sociale da parte dell’imprenditore ad alcuno dei suoi discendenti;b) la liquidazione degli altri familiari non continuatori dell’impresa di famiglia da parte dell’imprenditore che dona l’azienda oppure da parte dei discendenti che hanno conseguito l’attribuzione dell

La disciplina in tema di patto di famiglia prevede espressamente che all’atto negoziale prendano parte <<l’ imprenditore>>, i discendenti ai quali egli intende trasferire l’azienda di famiglia (o le partecipazioni che la rappresentino) e <<anche il coniuge e tutti coloro che sarebbero legittimari ove in quel momento si aprisse la successione nel patrimonio dell’ imprenditore>>. Vediamo dunque nel dettaglio chi sono i protagonisti del patto di famiglia.a) L’imprenditor

Le regole della successione legittima si applicano quando la persona che è mancata non ha lasciato un testamento oppure ha lasciato un testamento con il quale ha disposto solo in parte dei suoi beni. In tale ultimo caso le regole della successione legittima operano solo per i beni per i quali il testatore non ha disposto nel testamento.La legge prevede che solo alcuni soggetti - in pratica i parenti fino al sesto grado di  parentela e il coniuge - abbiano diritto di succedere, peraltro secon

La filiazione fa sorgere rapporti giuridici tra genitori e figli.In diritto vengono indicati come figli legittimi quelli nati tra soggetti legati da vincolo matrimoniale, e figli naturali quelli nati fuori del matrimonio.I genitori esercitano la potestà sui figli, e tra l’altro amministrano il loro patrimonio; è loro dovere mantenere, istruire ed educare i figli, anche se nati fuori del matrimonio; si noti che si tratta sia di un diritto che di un preciso obbligo. La legge pone a carico dei

COMPRAVENDITA - Edilizia residenziale pubblica - Prezzo di rivendita

Calcolo del valore dell'usufrutto

Le 10 cose da sapere sul rent to buy

Atto costitutivo, statuto e assemblee di s.p.a., s.r.l., s.t.p., cooperative, consorzi, società di persone - Aumento e riduzione del capitale sociale - Fusione - Scissione - Trasformazione - Liquidazione

EREDITA' - Polizza stipulata dal defunto

Accade di frequente che, visionato e scelto l’immobile da acquistare si arrivi ad un sostanziale accordo con la controparte, seppur non ancora formalizzato per iscritto.E' consigliabile allora, sin da questo momento, rivolgersi al notaio ancora prima della firma del contratto preliminare di compravendita (il cosiddetto compromesso).Con il contratto preliminare,infatti, entrambi i contraenti si obbligano a stipulare, entro una certa data ed a date condizioni, il contratto definitivo di

La trascrizione del contratto preliminare

Ecco, a titolo esemplificativo i requisiti che vanno inclusi in una proposta di vendita o acquisto e in un preliminare di compravendita:- la precisa descrizione del bene o dei beni;- l’esatta individuazione del proprietario e dei proprietari e dell’acquirente o degli acquirenti;- le obbligazioni del venditore e dell’acquirente;- il prezzo della vendita e le modalità di pagamento;- le condizioni della compravendita e le garanzie della stessa;- i documenti di provenienza del bene o dei b

Mutuo - titolo esecutivo

I vantaggi del rent to buy

Le situazioni patologiche

Rent to buy

SOCIETA' - Verbali delle riunioni degli organi sociali

SOCIETA' - Perdite azzeranti - Escluso il socio che non ricapitalizza

SOCIETA' - Responsabilità degli amministratori

Il Certificato Successorio Europeo (CSE)

COMPRAVENDITA - Prima casa - Donazione

Il concetto di "residenza abituale"

La successione internazionale

COMPRAVENDITA - Servitù di parcheggio

SOCIETA' - Perizia in scissioni in casi limitati

SOCIETA' - SrL - Nullo il patto anticoncorrenza restrittivo

COMPRAVENDITA - L'ipoteca prevale sul contratto preliminare

COMPRAVENDITA - Agevolazione prima casa con acquisto entro un anno dal preliminare

SOCIETA' - Fallimento - Atto esecutivo salva il socio accomandante

SOCIETA' - Quotate con voto plurimo e mantenimento controllo

SOCIETA' - Studi professionali senza obbligo POS

IMPOSTE - Agevolazioni su immobili - Principio di eccezione

COMPRAVENDITA - Rogito con indicazione pagamenti

MUTUI - Detassate le garanzie per operazioni di finanziamento strutturato

SOCIETA' - Fusioni e controllo patrimoniale

EREDITA' - Determinante la trascrizione nei registri

TUTELA PATRIMONIO - Controlli sul rientro dei capitali

SOCIETA' - Verbale Srl da rifare in caso di ritardata convocazione

COMPRAVENDITA - Trascrizione a favore del Trust

SOCIETA' - Capitale sociale in costituzione tramite bonifico

DIRITTI REALI - Usucapione

SOCIETA' - Operazioni di concentrazione autorità garante

COMPRAVENDITA - Proposta irrevocabile e caparra confirmatoria

MUTUO - Mutui a società ad aliquote agevolate

COMPRAVENDITA - Nuova tassazione su cessione immobili

COMPRAVENDITA - Tassazione dei contratti sulla vendita di immobili

COMPRAVENDITA - Le nuove tasse sulla casa

COMPRAVENDITA - Agevolazione prima casa con residenza lavorativa

CONVIVENZA - Contratto alle coppie di fatto

COMPRAVENDITA - Visto catastale per cessioni

COMPRAVENDITA - Procedura Civile - Divisione congiunta

SOCIETA' - Delocalizzazione imprese all'estero

EREDITA' - Quote riservate

SOCIETA' - Srl - Statuto standard

SOCIETA' - Antiriciclaggio

MUTUO - Mutui fondiari

La risposta è sì, senza esitazioni. Le imprese possono essere di grandi, medie, o piccole dimensioni; possono essere strutturate come società per azioni, a responsabilità limitata, società di persone, imprese individuali o familiari: tutti gli imprenditori, quando vogliono, possono usufruire di questo strumento.

È importante valutare bene il valore: stimare un'azienda non è attività semplice, e ben lo sanno i commercialisti che assistono gli imprenditori. Le loro valutazioni sono estremamente importanti, ed è opportuno, anche se non è necessario, che si predisponga un documento, una perizia, che potrà essere allegata all'atto notarile.La perizia è utile ad ancorare il valore della stessa azienda o delle partecipazioni trasferite al momento in cui è stato concluso il Patto di famiglia.Più avanti vedremo

La legge prevede un regime agevolato (non assoggettabilità all'imposta) per i trasferimenti di aziende familiari (individuali o collettive), effettuati anche tramite i patti di famiglia a favore dei discendenti, che si impegnino a continuare l'attività nei successivi cinque anni. Questo regime è estremamente vantaggioso, e prevede: l'esenzione dall'imposta di donazione; l'esenzione dall'imposta di trascrizione per le formalità relative; l'esenzione dall'imposta catastale per le volture relative.

Effettivamente, la principale difficoltà che si incontra nella liquidazione degli altri legittimari è rappresentata dal fatto che il discendente assegnatario dell'azienda o delle partecipazioni non ha mezzi, e più spesso ne ha il genitore che trasferisce l'azienda. Ma la legge non prevede che sia quest'ultimo a eseguire la liquidazione. La dilazione del pagamento può essere una indicazione, ma non si tratta di un percorso del tutto sicuro. Il ricorso al credito bancario, mai come in questo perio

In presenza di una prestazione professionale riferibile, per l’oggetto della prestazione o per il cliente, ad aree geografiche a rischio riciclaggio o finanziamento del terrorismo (cd. black list) il notaio dovrà prestare un maggior grado di attenzione nell’assolvimento dell’adeguata verifica e, quindi, nell’individuazione del titolare effettivo e nel tracciamento delle movimentazioni finanziarie (CDD customer due diligence in funzione di KYC – know your clien

I dati vengono comunicati all’Agenzia delle Entrate con periodicità: a) trimestrale dai soggetti che hanno realizzato, nei 4 trimestri precedenti e per ciascuna categoria di operazioni, un ammontare totale trimestrale non superiore a 50mila euro; b) mensile dai soggetti che non si trovano nelle condizioni richieste dalla lettera a). Chi ha iniziato l’attività da meno di 4 trimestri trasmette la comunicazione trimestralmente, sempre che, nei trimestri già trascorsi, si trovi nel

Non vi è obbligo per le operazioni di valore inferiore a 15.000 euro; per quelle di valore superiore, oltre ai casi previsti dal comma 22 dell’art. 35 del d.l. 223/2006, devo acquisire la documentazione relativa ai mezzi di pagamento se ho agito quale mandatario o comunque ho fornito una consulenza circa la predisposizione del pagamento, o le parti mi hanno comunicato come hanno provveduto o lo stesso è avvenuto alla mia presenza; in questo caso posso riportarne gli est

No. L’art. 21 del d.lgs. 231/07 impone al cliente l’obbligo di fornire indicazioni sul fiduciante, disponendo " I clienti forniscono, sotto la propria responsabilità, tutte le informazioni necessarie e aggiornate per consentire ai soggetti destinatari del presente decreto di adempiere agli obblighi di adeguata verifica della clientela. Ai fini dell'identificazione del titolare effettivo, i clienti forniscono per iscritto, sotto la propria responsabilità

La segnalazione deve essere fatta senza ritardo, ove possibile prima di eseguire l’operazione. Può essere effettuata direttamente all’UIF ovvero tramite il CNN, e in questo caso il nominativo del segnalante rimane anonimo. Dal 16 maggio 2011 sono cambiate le modalità di segnalazione diretta , che avviene attraverso l’accesso al portale INFOSTAT-UIF all’indirizzo https://infostat-uif.bancaditalia.it, mentre sono

La persona fisica per conto della quale è realizzata un'operazione o un'attività, ovvero, nel caso di entità giuridica, la persona o le persone fisiche che, in ultima istanza, possiedono o controllano tale entità, ovvero ne risultano beneficiari secondo i criteri di cui all’Allegato tecnico. Cliente-Persona fisica: per quanto riguarda le persone fisiche, l’eventuale titolare effettivo è la persona fisica per conto della quale è

Le sanzioni applicabili sono state parzialmente modificate in forza del Decreto Legge 31 maggio 2010, n. 78, convertito con Legge 30 luglio 2010, n. 122. Come precisato dal Ministero dell’Economia e delle Finanze nella Circolare del 5 agosto 2010: - il nuovo comma 8 dell’art. 58 del d.lgs. 231 del 2007 fissa a 3.000 euro l’importo minimo della sanzione. Questo valore di partenza per le sanzioni amministrative è applicabile a prescindere dalla tipologia di trasferimento